Nieuw in verkoop:Wijngaardstraat 14, 3421 SC Oudewater - Foto
Nieuw in verkoop
+16

Wijngaardstraat 14 3421 SC Oudewater € 338.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1987
  • 102 m² perceeloppervlakte
  • 82 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Heerlijk genieten in je zonnige en diepe achtertuin met een goed glas wijn en dat in de Wijngaardstraat!

Een keurige eengezinswoning, rustig gelegen en toch in het centrum van Oudewater. Dus dichtbij winkels, restaurants en de gezellige terrassen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet (2019), vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, open keuken met vernieuwd keukenblok (2022), woonkamer met trapkast en entree naar circa 10 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom;

1e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine;

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken (in slaapkamer), ruime bergzolder met cv-combiketel (2019) en een unit voor de mechanische ventilatie.

Energiezuinige woning door kruipruimte-, gevel- en dakisolatie, overal dubbele beglazing en 7 zonnepanelen!

Vraagprijs € 338.000,-- k.k.

Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater
Categorie 3** : Een ieder

* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.

** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.

Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 23 juni 2024 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00226
Vraagprijs
€ 338.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 6 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1987
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
102 m²
Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
320 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m²
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C
Energie-index
1,31

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oudewater B 6895
Perceeloppervlakte
102 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond