Nieuw in verkoop:Rodezand 44, 3421 BB Oudewater - Foto
Nieuw in verkoop
+23

Rodezand 44 3421 BB Oudewater € 395.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2000
  • 112 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Gelegen in het bruisende centrum van de stad, biedt deze ruime maisonnette met een groot dakterras de perfecte combinatie van levendige stadselementen, rustige privéruimte, met voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving. Ideaal gelegen op steenworp afstand van een supermarkt, diverse winkels en de gezellige markt met zijn aantrekkelijke ijssalon, sfeervolle terrassen en smakelijke restaurantjes, is deze woning een pareltje voor liefhebbers van karakter en authenticiteit.

Via een goed beloopbare trap (met bewegingssensor) naar de eerste verdieping kom je bij de entree van deze maisonnette en laat je je verrassen door de riante woonkamer met balkenplafond, de halfopen keuken en het ruime dakterras. De oudere keuken en badkamer voegen een vleugje nostalgie toe aan de hedendaagse leefruimte, maar zijn natuurlijk ook een prima moment om deze naar eigen smaak te vernieuwen, terwijl op de tweede verdieping de 2 ruime slaapkamers met zichtbare spanten een unieke charme bieden die je mag verwachten in het stadscentrum.

Naast de charme die de woning uitstraalt, beschikt deze ook over een ruime berging op de begane grond. De intercom met video zorgt voor extra veiligheid en comfort, waardoor bewoners zich te allen tijde gerust kunnen voelen in hun nieuwe thuis.

Er is een kleine Vereniging van Eigenaren die zijn zaakjes goed op orde heeft. De servicekosten bedragen € 93,-- per maand.

Stap binnen in deze unieke maisonnette en laat je betoveren door de combinatie van stadse levendigheid en knusse privacy!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00257
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Servicekosten
€ 93,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 17 april 2025
Laatste wijziging
Maandag 28 april 2025

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2000
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
345 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oudewater B 6590
Perceeloppervlakte
494 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Rodezand 44, 3421 BB OUDEWATER (1) Download