Koop:Rodezand 10, 3421 BB Oudewater - Foto
+34

Rodezand 10 3421 BB Oudewater € 480.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1870
  • 98 m² perceeloppervlakte
  • 91 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

In hartje centrum ligt deze karakteristieke en bijzondere woning met gezellige stadstuin (ca. 40 m²). Op loopafstand van de bakker, de slager, de groenteman en de aantrekkelijke markt met terrassen en restaurantjes.

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, sfeervolle woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met koelvriescombinatie, combimagnetronoven, oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger en nieuwe cv-ketel (2022); de achtertuin heeft een verhoogd gedeelte met Duofuse vlonder, deze wordt niet glad, is onderhoudsarm en duurzaam!
1e verdieping: door de gedeeltelijk open kapconstructie geeft deze verdieping een zeer ruimtelijk geheel met ook nog een doorkijk via een glazenplaat naar de beneden verdieping; onderverdeeld in 2 grote slaapkamers (voorheen 3) en een moderne, lichte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet;
2e verdieping: via vaste trap te bereiken bergzolder (stahoogte) met dakkapel. het realiseren van extra slaapkamer op deze verdieping behoort zeker tot de mogelijkheden!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00228
Vraagprijs
€ 480.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 15 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1870
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
98 m²
Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
334 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum

Tuin

Type
Achtertuin

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oudewater B 2809
Perceeloppervlakte
98 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Rodezand 10, 3421 BB OUDEWATER (1) Download