Koop:Prinses Margrietstraat 18, 3421 HG Oudewater - Foto
+15

Prinses Margrietstraat 18 3421 HG Oudewater € 350.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1967
  • 139 m² perceeloppervlakte
  • 110 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Royale tussenwoning met diepe achtertuin (ZO), ruime stenen berging en achterom.
Mooie ligging, rustig gelegen, parkeren voor de deur en nabij het oude centrum.
Een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte op de zolderverdieping.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, doorzon woonkamer met open haard en laminaatvloer, dichte gedateerde keuken met diverse inbouwapparatuur, maar wel een ruime keuken met trap/voorraadkast, entree naar zonnige tuin, vrijstaande stenen berging (ca. 11 m²) en achterom;
1e verdieping: overloop, een riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde (ca. 19 m²), voorzijde een slaapkamer met aparte toiletruimte en een slaapkamer met wastafel, en een badkamer met o.a.: inloopdouche en wastafel;
2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakkapel, cv-combiketel (2014), een badgeiser (2018) en heel veel bergruimte.

De woning heeft dak- gevelisolatie- en vloerisolatie en overal HR++ beglazing.

Vraagprijs € 350.000,-- k.k.

Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater
Categorie 3** : Een ieder

* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.

** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.

Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk dinsdag 21 mei 2024 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00224
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 2 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1967
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
139 m²
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
389 m³
Oppervlakte externe bergruimte
11 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west

Energieverbruik

Energielabel
C
Energie-index
1,72

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oudewater B 5482
Perceeloppervlakte
139 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond