Nieuw in verkoop:Nieuwstraat 2, 3421 BT Oudewater - Foto
Nieuw in verkoop
+51

Nieuwstraat 2 3421 BT Oudewater € 649.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1625
  • 88 m² perceeloppervlakte
  • 151 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Een zeldzaam monumentaal pareltje in hartje Oudewater, waar historie, sfeer en comfort samenkomen – met stadstuin en zonnig dakterras.

Heeft u een "Monumentje"? Dit karaktervolle 17e-eeuwse achterhuis - van origine een oude bakkerij - is een plek waar sfeer, historie en wooncomfort naadloos samenkomen. Een huis om verliefd op te worden, zowel binnen als buiten.
Met oog voor detail in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van prachtige authentieke elementen, zoals een rijksmonument betaamt. Met onder andere een gezellige ruime woonkeuken en sfeervolle woonkamer met veel historische details.
Buiten een heerlijke stadstuin met veel privacy door de hoge gemetselde muur en grote schuifdeur (bijvoorbeeld voor de motorliefhebber). Boven op de muur bevinden zich nog twee ornamenten die afkomstig zijn van de vorige voorgevel van Havenstraat 14.
Op de eerste verdieping tref je een ruim en zonnig dakterras welke vanuit de woonkamer te bereiken is.

Gelegen in het hart van de historische binnenstad, en toch rustig door de autoluwe straat, een unieke combinatie! Op loopafstand van de Markt, met z’n gezellige terrasjes, restaurants en diverse winkeltjes.
De gehele begane grond is enkele jaren geleden verbouwd; hier vind je na entree de hal met meterkast, een sfeervolle woonkeuken met authentiek balkenplafond en een flinke voorraadkast. De keuken is voorzien van een spoel-/werkeiland, koelkast, vaatwasser, Quooker en een 6-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap. De unieke gietijzeren spiltrap vormt een echte eyecatcher en leidt naar de woonverdieping.
Verder vind je hier de bijkeuken met keukenblok en voorziening voor wasmachine en droger, ruim toilet, inpandige berging en entree naar de stadstuin op het zuidoosten met achterom.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een zitgedeelte met potkachel / allesbrander. De prachtige lichtinval schijnt door de eeuwenoude raampjes met luiken naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale en zonnige dakterras op, waar je ook in de avond uurtjes heerlijk kunt genieten.

Via de tussenhal met berging en trapopgang kom je op de tweede verdieping.
Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met inbouwkasten, en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en een fraai uitzicht op de St. Franciscuskerk.

Tot slot op de derde verdieping een hal met bergzolder, inbouwkast en cv-ruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een flinke derde slaapkamer met vliering en een dakraam met wederom uitzicht over de oude binnenstad en de Grote of St. Michaëlskerk.

Kortom, een heerlijk royaal en monumentaal pareltje op een toplocatie in het historische centrum van Oudewater!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00285
Vraagprijs
€ 649.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 4 april 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1625
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
88 m²
Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
510 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Balkonoppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
In centrum

Tuin

Type
Afgesloten tuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2009
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Allesbrander
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oudewater B 6209
Perceeloppervlakte
88 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond