Verkocht

Verkocht: Wonen in een bijzonder mooi, nagenoeg vrijstaand MONUMENTENPAND

€ 460.000,- k.k.
€ 2.527,47/m2
Adres: Rodezand 32, 3421 BB Oudewater
Type object Woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²

Notitie

Algemeen

Wonen in een bijzonder mooi, vrijstaand RIJKSMONUMENTENPAND, 1e helft 17e eeuw, met achter de prachtige geornamenteerde trapgevel met
veel oude gevelstenen, een heerlijk royaal leefhuis met een diepe zonnige tuin met een groot terras en tuinhuis, gelegen in het hartje van de sfeervolle binnenstad. Een stijlvol interieur met veel originele glas-in-lood ramen, antieke tegelvloeren, tegeltableaus e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1938
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 9 augustus 2012
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 13383/2420489
Vraagprijs € 460.000,- k.k.
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 9 augustus 2012
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 550 m³
Tuinoppervlakte 85 m²
Terras 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij school
Uitrusting
Heeft een zolder Ja
Heeft een achtertuin Ja
Kelder aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een terras Ja
Heeft een bijkeuken Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Wonen in een bijzonder mooi, vrijstaand RIJKSMONUMENTENPAND, 1e helft 17e eeuw, met achter de prachtige geornamenteerde trapgevel met
veel oude gevelstenen, een heerlijk royaal leefhuis met een diepe zonnige tuin met een groot terras en tuinhuis, gelegen in het hartje van de sfeervolle binnenstad. Een stijlvol interieur met veel originele glas-in-lood ramen, antieke tegelvloeren, tegeltableaus en 17eeeuwse Delftsblauwe tegels in de hal en op het toilet. In 1938 vakkundig herbouwd en uitgebreid met spouwmuren, houten onderpui met glas-in-lood voor de gewenste lichtinval. Door deze fraaie restauratie is het pand op de rijksmonumentenlijst geplaatst en is het onderhoud fiscaal aftrekbaar!

Indeling
Parterre: entree via een antieke onder- en bovendeur naar hal met tegeltableau en antieke tegeltjes met veel kinderspelen, een sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 40 m²) met schouw v.v. warmtecirculatiesysteem, veel glas in lood kruiskozijnen en een hardhouten vloer van brede delen, droge wijnkelder met goede stahoogte, functionele keuken met alle inbouwapparatuur, o.a.: 5-pits Smeg kookcomfort met heteluchtoven, granieten aanrechtblad in U-vorm, bijkeuken (19 m²) met bergkasten en aansluiting voor wasmachine en droger, 1e toilet met voorportaal, entree naar de onder architectuur aangelegde tuin(85 m²) met alle privacy, een riant zonneterras, borders en een tuinhuis met een natuurlijke zonwering van lei-platanen als schaduwterras en achterom;

1e verdieping: 1 slaapkamer (16 m²) met wastafel en inbouwkast, comfortabele ruime badkamer (10m²) met ligbad, ronde douche, bidet, 2e toilet en 2 wastafels, ouderslaapkamer (18m²) met inbouwkast en entree via dubbele deuren naar een echt groot aangrenzend terras van 18 m²;

2e verdieping: 2 zolderkamers (ca. 10 m² en ca. 20 m²) met een uitstekende lichtinval via 3 Velux dakramen.

Het huis is bijzonder goed onderhouden en recent geschilderd, voorzien van een CV HR-combiketel, geïsoleerd dak en vloeren en diverse dubbele beglazing, die het comfort en energiebesparing ten goede komt.

Comfortabel wonen in een bijzonder mooi monument.

Plattegronden