48.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 49.jpg 50.jpg

Te koop: Ravelijnstraat 40, 3421 CT Oudewater

€ 925.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 491 m²
Woonoppervlakte 207 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In geliefd klein woonwijkje, aan de rand van de historische binnenstad ligt deze riante, vrijstaande villa met grote inpandige garage en maar liefst 7 slaap/werkkamers en 2 badkamers!
Altijd goed onderhouden door de eigenaren en zelfs dit jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Indeling

Begane grond: ruime entree, hal, garderobe, vernieuwde meterkast (2018), toilet, was/stookruimte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1984
    Aangeboden sinds Zaterdag 13 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00157
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 13 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 491 m²
Woonoppervlakte 207 m²
Inhoud 831 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Oudewater B 5461
Perceeloppervlakte 379 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Oudewater B 6498
Perceeloppervlakte 112 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In geliefd klein woonwijkje, aan de rand van de historische binnenstad ligt deze riante, vrijstaande villa met grote inpandige garage en maar liefst 7 slaap/werkkamers en 2 badkamers!
Altijd goed onderhouden door de eigenaren en zelfs dit jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Indeling

Begane grond: ruime entree, hal, garderobe, vernieuwde meterkast (2018), toilet, was/stookruimte met cv-combiketel uit 2012, trapopgang naar verdieping, en als laatste de ruime inpandige garage (ca. 26 m²) met geïsoleerde vloer en 2 elektrische deuren. Verder de royale living onderverdeeld in woonkamer, eetkamer - daartussen de open haard - en een luxe keuken (2004) met o.a.: koelkast, 5-pits gaskookplaat (incl. wok brander), afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser (2015), close-in boiler, apothekerskast en een spoeleiland. In de aanbouw (1997) bevindt zich een 2e hal met een grote ingebouwde vakkenkast, 2 slaap/werkkamers en een badkamer met doucheruimte en wastafel, en een tweede trap naar de bovenverdieping.

Verdieping: overloop, 5 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met vliering en één (de ouderslaapkamer) met 2 vaste kasten + vliering en een doorkijk naar de benedenverdieping. Aangrenzend aan deze kamer een luxe badkamer (2009) met ligbad, dubbele wastafel in meubel, douchecabine en toilet. Deze badkamer is tevens te bereiken via de overloop.

En er is nog meer! Onder andere: volledige isolatie (alleen toilet en garage hebben enkele beglazing), 11 zonnepanelen geplaatst in 2020, energielabel A, vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer boven, camera- en alarmsysteem en veiligheidssloten. De onderhoudsvrije gevelbekleding, het pannendak en de dakgoten werden in 2011 vernieuwd.

Goed aangelegde, royale tuin met onderheid terras, tuinverlichting, diverse terrassen en pergola. Voor de garage is er nog de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s.

Kortom royaal vrij wonen binnen en buiten en dichtbij het centrum!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen