Verkocht:Oude Singel 88, 3421 EG Oudewater - Foto
Verkocht
+15

Oude Singel 88 3421 EG Oudewater

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1954
  • 134 m² perceeloppervlakte
  • 76 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Mooi gelegen tussenwoning met diepe achtertuin (W), stenen berging en achterom.
Gesitueerd aan het einde van de Oude Singel met vrij uitzicht aan de voorzijde, dichtbij het wandel- en fietsgebied langs De Linschoten en het historische centrum.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte (2002), trap/kelderkast, doorzon woonkamer met laminaatvloer, dichte keuken met standaard keukenblok (2019), entree naar zonnige tuin, vrijstaande stenen berging en achterom;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met o.a.: inloopdouche, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine/droger;
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met dakraam en cv-combiketel uit 2012.

De woning heeft energielabel A door: dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing en 10 zonnepanelen. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Vraagprijs € 336.500,-- k.k.

Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater
Categorie 3** : Een ieder

* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.

** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.

Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk maandag 13-5-2024 vóór 08.00 uur in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00221
Vraagprijs
€ 336.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 18 april 2024
Laatste wijziging
Zondag 16 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1954
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
134 m²
Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
295 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oudewater B 7066
Perceeloppervlakte
134 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond