Koop:Noord-Linschoterkade 3, 3421 EH Oudewater - Foto
+33

Noord-Linschoterkade 3 3421 EH Oudewater € 395.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1900
  • 75 m² perceeloppervlakte
  • 79 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Een bijzondere woning met eigen sfeer, op een heerlijke plek!

Gelegen aan de rand van de historische binnenstad, ligt deze mooie, karakteristieke woning met gezellige patio/tuin en prachtig uitzicht over het riviertje De Linschoten.

Bij binnenkomst voel je je gelijk helemaal thuis! Authentiek en luxe ineen, onderverdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht op De Linschoten, het eetgedeelte met openslaande deuren naar de patio/tuin, de fraaie open keuken met o.a.: een natuurstenen blad, een Boretti fornuis met dubbele oven, 5-pits gaskookplaat plus een grillplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
In de uitbouw bevindt zich een ruime, luxe badkamer met vloerverwarming, een grote lichtkoepel, bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en zelfs een plek voor de TV!

De verdieping heeft een royale overloop en 2 ruime slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand, airconditioning en het prachtige uitzicht op De Linschoten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische bergzolder.

De patio/tuin (ca. 13 m²) heeft een dubbele berging met de cv-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. En natuurlijk kun je aan de voorzijde een zitje maken, om heerlijk te genieten van het uitzicht.

De woning heeft dak- en muurisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.

Heerlijk wonen op loopafstand van de gezellige binnenstad!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00220
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 17 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1900
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
75 m²
Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
281 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan vaarwater
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Patio
Hoofdtuin
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2006
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oudewater B 2275
Perceeloppervlakte
75 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Noord-Linschoterkade 3, 3421 EH OUDEWATER (1) Download