Lijndraaier 31 - 4 ZW.jpg Lijndraaier 31 - 1.jpg Lijndraaier 31 - 3.jpg Lijndraaier 31 - 2.jpg Lijndraaier 31 - 7.jpg Lijndraaier 31 - 15.jpg Lijndraaier 31 - 16.jpg Lijndraaier 31 - 10.jpg Lijndraaier 31 - 17.jpg Lijndraaier 31 - 8.jpg Lijndraaier 31 - 9.jpg Lijndraaier 31 - 13.jpg Lijndraaier 31 - 11.jpg Lijndraaier 31 - 12.jpg Lijndraaier 31 - 19.jpg Lijndraaier 31 - 20.jpg Lijndraaier 31 - 21.jpg Lijndraaier 31 - 22.jpg Lijndraaier 31 - 23.jpg Lijndraaier 31 - 24.jpg Lijndraaier 31 - 25.jpg Lijndraaier 31 - 27.jpg Lijndraaier 31 - 28.jpg Lijndraaier 31 - 29.jpg Lijndraaier 31 - 31.jpg Lijndraaier 31 - 6.jpg Lijndraaier 31 - 32.jpg Lijndraaier 31 - 33.jpg
Verkocht

Verkocht: Lijndraaier 31, 3421 KT Oudewater

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze uitgebouwde HOEKWONING uit 2004 is in 2019 volledig gemoderniseerd met o.a.: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe cv-ketel, nieuwe tuinaanleg, PU-gietvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden!
Een energiezuinige woning met energielabel A: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, cv-ketel uit 2019 (CW5) en een zonnecollector.

Gelegen in autoluw gedeelte van de jonge wij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2004
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 27 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00106
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 augustus 2020
Laatste wijziging Vrijdag 11 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren, Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 431 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Zonnecollectoren
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Snelrewaard C 863
Perceeloppervlakte 145 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze uitgebouwde HOEKWONING uit 2004 is in 2019 volledig gemoderniseerd met o.a.: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe cv-ketel, nieuwe tuinaanleg, PU-gietvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden!
Een energiezuinige woning met energielabel A: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, cv-ketel uit 2019 (CW5) en een zonnecollector.

Gelegen in autoluw gedeelte van de jonge wijk Noort Syde II nabij scholen, sportvoorzieningen, speelweide en het gezellige centrum van Oudewater. Ook op korte afstand ligt het riviertje “De Lange Linschoten”, karakteristiek Hollands landschap, een ware pracht voor liefhebbers van wandelen en fietsen!

Indeling

Begane grond: entree, hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte (2019) voorzien van PU vloer, vloerverwarming en sanitair plint. Uitgebouwde open living eveneens voorzien van PU-gietvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond, een extra zijraam en een ruime berg-/ trapkast.
Aan de voorzijde een moderne keukenopstelling. De keuken (2019) van gelakte massief houten fronten is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat met plafond afzuigunit, vaatwasser, Quooker, apothekerskast, koelkast, vriesladenkast en oven;
1e verdieping: overloop met diepe vaste kast en een separate kast met de zonneboiler en CV- opstelling, 2 grote slaapkamers en een werk/studeerkamer. Royale badkamer (2019) met ligbad, extra brede douchecabine, royaal wastafelmeubel, spiegel met LED verlichting en verwarming en 2e toilet;
2e verdieping: via vaste trap te bereiken tweede verdieping met zeer lichte vierde slaapkamer door raampartijen aan weerszijden. Tevens een ruime berg/wasruimte voorzien van een tegelvloer (2019) met de opstelling voor de wasmachine en droger en de MV-box (2019).

Tuin: fraai aangelegde achtertuin (2019) met een nieuwe schutting van Douglashout en betonpalen, buitenkraan en een stenen berging (8 m2) voorzien van elektra. Tevens de achterom. Vanaf de poort is de functionele zijstrook naast de woning bereikbaar met o.a. ruimte voor motorstalling.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen