Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lange Burchwal 48, 3421 SL Oudewater

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²

Notitie

Algemeen

Buitengewoon mooi gelegen aan de Grote Gracht, aan de rand van de oude binnenstad, royale middenwoning met voor- en diepe achtertuin. In 2010 totaal gerenoveerd met o.a.: volledige isolatie, CV-ketel HR-combi en overal kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2011 zijn de keuken en badkamer vernieuwd en in 2017/2018 is de woning opgebouwd met op de 2e verdieping een ruime slaapkamer met aangrenzende 2... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1958
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 23 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00081
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 januari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 16 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 463 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,32
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Buitengewoon mooi gelegen aan de Grote Gracht, aan de rand van de oude binnenstad, royale middenwoning met voor- en diepe achtertuin. In 2010 totaal gerenoveerd met o.a.: volledige isolatie, CV-ketel HR-combi en overal kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2011 zijn de keuken en badkamer vernieuwd en in 2017/2018 is de woning opgebouwd met op de 2e verdieping een ruime slaapkamer met aangrenzende 2e badkamer en 2 dakkapellen.

Een woning die helemaal af is op een uitstekende locatie!

Indeling

Entree, hal, toilet, meterkast met extra groepen, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin, open keuken met kookeiland met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, koelvriescombinatie, oven, vaatwasser, apothekerskast en natuurlijk heel veel kastruimte, bijkeuken (2014) met aansluitpunten voor wasmachine en droger, design radiator en entree naar tuin. Aan de voor- en achterzijde elektrische zonneschermen.

Eerste verdieping

Overloop, aan de achterzijde 2 slaapkamers, waarvan een met grote wandkast, en prachtig uitzicht op de Grote Gracht, aan de voorzijde nog een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Iedere kamer (incl. badkamer) is voorzien van inzethorren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping

Overloop, stookruimte met cv-opstelling en MV-box, royale slaapkamer met voor en achter een dakkapel, aan de achterzijde wederom prachtig uitzicht over de Grote Gracht en aan de voorzijde fraai uitzicht over de binnenstad, aangrenzend nog de 2e badkamer met douche en wastafel, bergkasten over de hele lengte en een extra bergruimte.

Tuin

Fraai aangelegde tuin met berging, overkapping, achterom en om heerlijk te genieten van het mooie uitzicht op de Grote Gracht!

Bijzonderheden

Dak-, muur- en vloerisolatie, grootste gedeelte gestuukte wanden en plafonds en PVC-vloer op de tweede verdieping.

Plattegronden