Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lange Burchwal 3, 3421 SH Oudewater

€ 490.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wonen in een stijlvol vrijstaand huis met eigen oprit en parkeerplaats gelegen in het historische centrum van Oudewater.

De woning bevindt zich midden in het centrum van Oudewater. Oudewater kenmerkt zich door het oude stadscentrum met een sfeervolle markt, terrassen, winkels en restaurants en de ligging aan de Hollandse IJssel. Oudewater ligt midden in het Groene Hart met vele mooie fiets- en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1936
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 5 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00087
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 15 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Urinoir
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wonen in een stijlvol vrijstaand huis met eigen oprit en parkeerplaats gelegen in het historische centrum van Oudewater.

De woning bevindt zich midden in het centrum van Oudewater. Oudewater kenmerkt zich door het oude stadscentrum met een sfeervolle markt, terrassen, winkels en restaurants en de ligging aan de Hollandse IJssel. Oudewater ligt midden in het Groene Hart met vele mooie fiets- en wandelroutes. De oprit van de A12 ligt op 10 minuten rijafstand waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Rotterdam goed te bereiken zijn. Tevens is er een goede busverbinding van Gouda-Utrecht en naar Woerden.

Indeling woning:

Begane grond: entree/tochtportaal met authentieke hal, sfeervolle woonkamer voorzien van een hout-look plavuizen vloer met vloerverwarming, gaskachel (2015) en balkenplafond, de open keuken is gemaakt van massief gezandstraald eikenhout (2015) met beton cire werkblad en is uitgerust met 6-pits Belling gasfornuis met 3 ovencomponenten (elektrisch 380), rvs afzuigkap en een ingebouwde Grohe Bleu kraan. De woonkamer/keuken is voorzien van airconditioning met warmte pomp. Vanuit de keuken met openslaande deuren naar zonnige tuin met veel privacy, of de aangrenzende ruimte die volledig verbouwd is, met beton vloer met vloerverwarming, achter de 2 loft deuren bevinden zich de wasmachine/droger ruimte, en de kleine douche, achterin zijn ook nog openslaande deuren en een barretje met water en koelkast. In de ruimte is een hok voor de CV ketel, netjes weg gewerkt, en er is een opgang naar de verdieping boven de schuur, nieuw gerealiseerd in 2016, deze verdieping is voorzien van een wc, douche en keukenblokje, 2 Velux kantelramen met verduisteringsgordijnen. Deze ruimte/slaapkamer/studio is te koelen met airconditioning en te verwarmen met een warmtepomp., deze ruimte heeft een eigen opgang.

Eerste verdieping: een ruime slaapkamer met schuine kap, met 2 kleinere slaap/kleding kamertjes, in deze open ruimte is een wc en vrijstaand bad gerealiseerd, deze ruimte is gemoderniseerd in 2014, ook voorzien van airconditioning met apart werkende warmtepomp.

Tuin met berging en veranda
Achter in de tuin een berging, de tuin is in Februari 2018 opgehoogd en opnieuw bestraat met afwatering, de tuin biedt privacy en heeft een zonnige ligging, maar ook schaduw, aan de zijkant is plek om te parkeren op eigen terrein, de tuin is afgesloten door een automatisch te openen hek.

De gehele woning is goed onderhouden, het schilderwerk ziet er binnen en buiten keurig uit, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, alsmede op de openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Een schitterend, verrassend en sfeervol vrijstaand huis midden in het historische centrum van Oudewater.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen