01.jpg Foto 1.jpg 05.jpg 03.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg Foto2.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 02.jpg

Te koop: Kapellestraat 2, 3421 CV Oudewater

€ 557.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 73 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een parel van een woning in de binnenstad van Oudewater, welke tevens beschikt over een kantoor-bestemming! Je kunt hier dus alle kanten mee op!
In 2009 compleet gerenoveerde stadswoning met verrassend veel ruimte (woonoppervlakte van ca. 140 m²!), een groot zonnig dakterras én een terrasje voor de deur! De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en veel lichtinval. Een plaatj... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1900
    Aangeboden sinds Dinsdag 26 juli 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00158
Vraagprijs € 557.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 juli 2022
Laatste wijziging Dinsdag 20 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 73 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 479 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Patio
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Oudewater B 685
Perceeloppervlakte 73 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een parel van een woning in de binnenstad van Oudewater, welke tevens beschikt over een kantoor-bestemming! Je kunt hier dus alle kanten mee op!
In 2009 compleet gerenoveerde stadswoning met verrassend veel ruimte (woonoppervlakte van ca. 140 m²!), een groot zonnig dakterras én een terrasje voor de deur! De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en veel lichtinval. Een plaatje van een woning met alle voorzieningen zoals winkels en restaurants op loopafstand.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden, sfeervolle gashaard, verlaagd plafond met inbouwspots en glas-in-lood ramen.
De open en luxe keuken met kookeiland en fraai aanrechtblad is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, ingebouwde koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser. Door de vier Velux dakramen is er een perfecte lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning de toiletruimte en de bijkeuken/berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot een klein binnenplaatsje.

Eerste verdieping: een zeer ruime en lichte overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ‘tussenkamer’ met een vaste kastenwand.
De luxe en grote badkamer is uitgerust met twee design wastafels, vrijstaand ligbad (2016), inloopdouche, tweede toilet en design radiator.

Tweede verdieping: riante zolderverdieping met een ruime werk/slaapkamer, de houten balken in het zicht en veel licht door de Velux dakramen. Tevens bergruimte onder de schuine kap.
Vanuit de werk/slaapkamer via openslaande deuren en veranda toegang tot het zonnige dakterras (ca. 26 m²) met alle privacy!

- Energiezuinige woning: de wanden, het dak en de vloer zijn geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (op één klein raampje in het trappengat na).

- De woning is van binnen in 2009 compleet gerenoveerd en er is gebruik gemaakt van uiterst moderne (design) en hoogwaardige materialen. Sindsdien is de woning uitstekend onderhouden. In 2021 is er op de zolderverdieping een nieuwe achterpui gerealiseerd met openslaande deuren. Buitenschilderwerk is gedaan in 2020 (voor) en 2022 (achter).
- Enkele authentieke elementen zijn nog aanwezig zoals glas-in-lood ramen en het houten balkenplafond op de tweede verdieping.
- Gelegen in de leukste straat van Oudewater, direct naast het historische stadhuis. De restaurants, winkels en terrassen liggen om de hoek!
- Openbare parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving.
- Het perceel heeft naast een woonbestemming ook een kantoorbestemming. Dus wonen en/of werken in één pand is mogelijk.

Een stijlvolle en compleet gerenoveerde stadswoning midden in het centrum van Oudewater.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen