Verkocht

Verkocht: Herman de Manstraat 8, 3421 HX Oudewater

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Eigenlijk is het bouwjaar van deze fraaie tussenwoning niet 1966 maar 2006. Vanaf de begane grond tot en met het dak is deze woning compleet verbouwd!
Een ‘kleine’ opsomming: gehele riolering vervangen, nieuwe constructievloer (begane grond), wand-, plafond- en vloerafwerking, nieuwe keuken, toilet en badkamer, vervanging van elektra, gasinstallatie, cv-installatie en waterleidingen, aanbrengen m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1966
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Zaterdag 20 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00089
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Elektra € 22,62
Gas € 70,08
Water € 16,48
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 20 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 10 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 302 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel AWB
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Eigenlijk is het bouwjaar van deze fraaie tussenwoning niet 1966 maar 2006. Vanaf de begane grond tot en met het dak is deze woning compleet verbouwd!
Een ‘kleine’ opsomming: gehele riolering vervangen, nieuwe constructievloer (begane grond), wand-, plafond- en vloerafwerking, nieuwe keuken, toilet en badkamer, vervanging van elektra, gasinstallatie, cv-installatie en waterleidingen, aanbrengen mechanische ventilatie, nieuwe voor- en achtergevel met hardhouten kozijnen en HR++ glas en vloer-, gevel- en dakisolatie.
Gelegen aan de rand van het centrum van Oudewater, nabij scholen, supermarkt en (sport)voorzieningen en voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, stijlvol ingerichte living met zit- en eetgedeelte en openslaande deuren naar onderheide veranda met geïsoleerde constructievloer (2009), moderne open keuken met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser en entree naar tuin, onderheide schuur met dak- en vloerisolatie (2016) en achterom;
1e verdieping: overloop, ruimte voor wasmachine/droger, aan de voorzijde een kleine en een grote slaapkamer, aan de achterzijde een grote slaapkamer met vaste kastenwand met hang- en leggedeelte en een fraaie badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegelverwarming;
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met groot dakraam aan de achterzijde, ruim voldoende bergruimte en de cv-combiketel (2005).
Tot slot is de voorzijde van de woning voorzien van elektrische screens.

Plattegronden