Te koop: Hekendorperweg 8, 3421 VL Oudewater

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 293 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een bijzonder fraai verbouwd HERENHUIS (2/1 kap) gelegen op een van de mooiste plekjes van Klein Hekendorp, dichtbij scholen, supers en de oude binnenstad.
Een uitstekende ligging met een royale voor- en achtertuin inclusief ruime schuur en heel veel privacy om van elk zonnetje te genieten.
Door de verbouwing en vergroting met optimaal gebruik van licht en ruimte, is het een heerlijk leefhuis me... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 11 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00082
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Verwarming € 135,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 293 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Inhoud 671 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 9 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 40C CCS HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een bijzonder fraai verbouwd HERENHUIS (2/1 kap) gelegen op een van de mooiste plekjes van Klein Hekendorp, dichtbij scholen, supers en de oude binnenstad.
Een uitstekende ligging met een royale voor- en achtertuin inclusief ruime schuur en heel veel privacy om van elk zonnetje te genieten.
Door de verbouwing en vergroting met optimaal gebruik van licht en ruimte, is het een heerlijk leefhuis met maar liefst 9 slaapkamers en wat natuurlijk ook uitstekend geschikt is als woning met praktijk aan huis!

Indeling

Begane grond: entree, hal met toilet; 2e hal met washok, badkamer met douche, wastafel en toilet, werk/slaapkamer; de living heeft grotendeels een leistenen vloer met zitgedeelte en open haard, eetgedeelte met een prachtige lichtstraat die de living en terrassen met elkaar verbindt, een luxe keuken met vloerverwarming voorzien van o.a.: koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), oven, magnetron, apothekerskast en heel veel kastruimte;

1e verdieping: via trapopgang hoofdwoning: overloop, 3 slaapkamers, waarvan een met wastafel, een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; via trapopgang aanbouw: hal, 2 slaapkamers, waarvan een met, via vlizotrap te bereiken, bergzolder;

2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan een met dakkapel en wastafel, veel bergkasten en een berging met een Remeha CV-ketel uit 2010.

Het geheel is optimaal geïsoleerd met o.a.: HR++ glas, vloer-, spouw- en dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen en 9 zonnepanelen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen