Nieuw in verkoop:Dijkgraaflaan 14, 3421 XE Oudewater - Foto
Nieuw in verkoop
+50

Dijkgraaflaan 14 3421 XE Oudewater € 625.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1972
  • 189 m² perceeloppervlakte
  • 140 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Sfeervol, royaal en instapklaar wonen in de geliefde woonwijk Klein Hekendorp!

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning waar u direct kunt intrekken? Deze uitgebouwde hoekwoning met 2 dakkapellen combineert hedendaags wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer. Gelegen in het rustige en populaire Klein Hekendorp, biedt dit huis alles wat u nodig heeft.

Wonen & Koken
• Royale woonkamer: Dankzij de uitbouw geniet u van een zee aan ruimte en licht. De sfeervolle potkachel vormt het stralende middelpunt voor gezellige avonden.
• Luxe keuken (2020): De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien met o.a.: koelvriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetronoven en een Quooker, ideaal voor kookliefhebbers die graag in contact blijven met het gezin of gasten.
• Optimaal comfort: De gehele begane grond is voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

Slapen & Baden
• Maar liefst 5 slaapkamers: Ruimte genoeg voor een groot gezin, een fijne thuiswerkplek of een hobbykamer.
• Moderne badkamer: Een frisse en eigentijdse ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
• Heerlijk klimaat: Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook op warme zomerdagen aangenaam koel op de slaapverdiepingen.

Buitenleven & Extra’s
• Verzorgde tuin: De goed aangelegde tuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Extra duurzaam en onderhoudsvriendelijk zijn de onderheide tuinmuren.
• Garage met kap: Volop bergruimte voor fietsen, gereedschap of de auto, met een praktische vliering voor extra opslag. Tevens is er de mogelijkheid om de auto voor de garage te parkeren.
• Duurzaam: Met energielabel B woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Kortom: een complete, tot in de puntjes verzorgde hoekwoning op een toplocatie!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00304
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 13 november 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1972
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
189 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
478 m³
Oppervlakte externe bergruimte
21 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oudewater B 4398
Perceeloppervlakte
189 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Dijkgraaflaan 14, 3421 XE OUDEWATER (1) Download