Algemeen
“Schitterend gelegen aan de Hollandse IJssel”
In het buitengebied tussen de plaatsen Montfoort en Oudewater bieden wij u deze karakteristieke woning met bijgebouw/gastenverblijf en royale tuin aan. De woning heeft een kavel van maar liefst 40 meter breed direct grenzend aan de Hollandse IJssel. Heerlijk vrijstaand wonen aan het water met veel privacy en prachtig uitzicht over het polderlands... Meer informatie
In het buitengebied tussen de plaatsen Montfoort en Oudewater bieden wij u deze karakteristieke woning met bijgebouw/gastenverblijf en royale tuin aan. De woning heeft een kavel van maar liefst 40 meter breed direct grenzend aan de Hollandse IJssel. Heerlijk vrijstaand wonen aan het water met veel privacy en prachtig uitzicht over het polderlands... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1920 Status Verkocht Aangeboden sinds Woensdag 28 juni 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00196 |
| Vraagprijs | € 875.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 28 juni 2023 |
| Laatste wijziging | Maandag 21 augustus 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1920 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Tentdak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.194 m² |
| Woonoppervlakte | 142 m² |
| Inhoud | 451 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 106 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan vaarwater, Buiten bebouwde kom, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2012 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Bidet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande houten garage |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Willeskop A 1173 | |
| Perceeloppervlakte | 270 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Willeskop A 902 | |
| Perceeloppervlakte | 924 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
“Schitterend gelegen aan de Hollandse IJssel”
In het buitengebied tussen de plaatsen Montfoort en Oudewater bieden wij u deze karakteristieke woning met bijgebouw/gastenverblijf en royale tuin aan. De woning heeft een kavel van maar liefst 40 meter breed direct grenzend aan de Hollandse IJssel. Heerlijk vrijstaand wonen aan het water met veel privacy en prachtig uitzicht over het polderlandschap en de Hollandse IJssel!
U bereikt het perceel vanaf de openbare weg Willeskop via een erf tussen de eerste lijn van bebouwing door. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid.
Situering :
De woning is gelegen tussen Montfoort en Oudewater nabij de doorgaande weg Willeskop die parallel loopt langs de Hollandse IJssel. De plaatsen Oudewater en Montfoort zijn gezellige vestingstadjes waar nog een echte monumentale binnenstad aanwezig is met gezellige horeca, winkeltjes en een hoog voorzieningen graad betreft winkels, scholen, sport en een actief verenigingslevens.
Een ideale woning voor wie vrij en landelijk wil wonen aan het water en toch op korte afstand van de voorzieningen in Oudewater en Montfoort. De A12 en A2 liggen op 10 minuten rijafstand waardoor ook steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed te bereiken zijn.
* Bouwjaar 1920
* Perceeloppervlakte 1.194 m²
* Woonoppervlakte ca. 142 m²
* Oppervlakte bijgebouwen/gastenverblijf ca. 106 m²
* Zonnepanelen 22 stuks
* airconditioning in de slaapkamer en serre
* De woning is in 2006 geheel gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming
Indeling begane grond woning:
Via de overkapte entree, komt u in de hal met garderobe en toiletruimte, toegang tot de bijkeuken met trapopgang, royale woonkamer met serre ingedeeld met een eetgedeelte en een zithoek voorzien van een gashaard. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, keukenblok (Poggenpohl) met o.a.: aanrecht van composiet, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
Verdieping:
Een riante, lichte ruimte met open kapconstructie onderverdeeld in 2 ruimtes gescheiden door een grote kastenwand, de eerste ruimte (ca. 30 m²) wordt op dit moment gebruikt als werkruimte, maar is met gemak te verdelen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers.
In het andere gedeelte (ca. 17 m²) bevindt zich de master bedroom met aangrenzend de badkamer.
De luxe badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel (aan 2 zijden en voorzien van een antislip vloer), een toilet en een bidet. Tevens is er een aansluitpunt voor een ligbad.
De verdieping heeft veel lichtinval door lichtkoepel, draaikiepramen en 2 dakkapellen (voor- en achterzijde). Ook in deze ruimte is airconditioning geïnstalleerd.
Het bijgebouw/gastenverblijf is ook te gebruiken als mantelzorgwoning, hobbyruimte, kantoorruimte, praktijk of bedrijf aan huis, eigenlijk teveel om op te noemen!
Indeling bijgebouw:
Begane grond: werkruimte/verblijfsruimte, keukenblok met koelkast en vaatwasser, toiletruimte, badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel, cv-ketel, meterkast en trapopgang naar verdieping.
Verdieping:
Twee woon/slaapkamers en veel bergruimte aan beide zijden.
Buiten:
Aan de voorzijde van het perceel is een ruim erf met parkeergelegenheid.
De tuin is fraai aangelegde tuin met een (aanleg)steiger aan het water, waar je heerlijk kan genieten van het prachtige uitzicht over de Hollandse IJssel, vijver met artistieke bronzen kraanvogels en een houten tuinhuis met overkapping voorzien van een buitenkachel.
In het buitengebied tussen de plaatsen Montfoort en Oudewater bieden wij u deze karakteristieke woning met bijgebouw/gastenverblijf en royale tuin aan. De woning heeft een kavel van maar liefst 40 meter breed direct grenzend aan de Hollandse IJssel. Heerlijk vrijstaand wonen aan het water met veel privacy en prachtig uitzicht over het polderlandschap en de Hollandse IJssel!
U bereikt het perceel vanaf de openbare weg Willeskop via een erf tussen de eerste lijn van bebouwing door. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid.
Situering :
De woning is gelegen tussen Montfoort en Oudewater nabij de doorgaande weg Willeskop die parallel loopt langs de Hollandse IJssel. De plaatsen Oudewater en Montfoort zijn gezellige vestingstadjes waar nog een echte monumentale binnenstad aanwezig is met gezellige horeca, winkeltjes en een hoog voorzieningen graad betreft winkels, scholen, sport en een actief verenigingslevens.
Een ideale woning voor wie vrij en landelijk wil wonen aan het water en toch op korte afstand van de voorzieningen in Oudewater en Montfoort. De A12 en A2 liggen op 10 minuten rijafstand waardoor ook steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed te bereiken zijn.
* Bouwjaar 1920
* Perceeloppervlakte 1.194 m²
* Woonoppervlakte ca. 142 m²
* Oppervlakte bijgebouwen/gastenverblijf ca. 106 m²
* Zonnepanelen 22 stuks
* airconditioning in de slaapkamer en serre
* De woning is in 2006 geheel gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming
Indeling begane grond woning:
Via de overkapte entree, komt u in de hal met garderobe en toiletruimte, toegang tot de bijkeuken met trapopgang, royale woonkamer met serre ingedeeld met een eetgedeelte en een zithoek voorzien van een gashaard. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, keukenblok (Poggenpohl) met o.a.: aanrecht van composiet, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
Verdieping:
Een riante, lichte ruimte met open kapconstructie onderverdeeld in 2 ruimtes gescheiden door een grote kastenwand, de eerste ruimte (ca. 30 m²) wordt op dit moment gebruikt als werkruimte, maar is met gemak te verdelen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers.
In het andere gedeelte (ca. 17 m²) bevindt zich de master bedroom met aangrenzend de badkamer.
De luxe badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel (aan 2 zijden en voorzien van een antislip vloer), een toilet en een bidet. Tevens is er een aansluitpunt voor een ligbad.
De verdieping heeft veel lichtinval door lichtkoepel, draaikiepramen en 2 dakkapellen (voor- en achterzijde). Ook in deze ruimte is airconditioning geïnstalleerd.
Het bijgebouw/gastenverblijf is ook te gebruiken als mantelzorgwoning, hobbyruimte, kantoorruimte, praktijk of bedrijf aan huis, eigenlijk teveel om op te noemen!
Indeling bijgebouw:
Begane grond: werkruimte/verblijfsruimte, keukenblok met koelkast en vaatwasser, toiletruimte, badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel, cv-ketel, meterkast en trapopgang naar verdieping.
Verdieping:
Twee woon/slaapkamers en veel bergruimte aan beide zijden.
Buiten:
Aan de voorzijde van het perceel is een ruim erf met parkeergelegenheid.
De tuin is fraai aangelegde tuin met een (aanleg)steiger aan het water, waar je heerlijk kan genieten van het prachtige uitzicht over de Hollandse IJssel, vijver met artistieke bronzen kraanvogels en een houten tuinhuis met overkapping voorzien van een buitenkachel.
Foto's
Plattegronden
