Beschrijving
Wonen en werken combineren op een heerlijke locatie!
Welkom op Achthoven Oost 46-48
Aan de Hollandse IJssel in het buitengebied van Montfoort ligt deze royale (hoek)bedrijfswoning met aangrenzende schuur, een flinke bedrijfshal met buitenterrein en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op ruim 1.550 m² grond.
Centraal gelegen in het Groene Hart tussen Montfoort en De Meern en nog geen 5 (auto)minuten van de A12.
De woning (ca. 162 m² gebruiksoppervlakte)
De bedrijfswoning is aan de zij- en achtergevel uitgebouwd, waardoor er een riante leefruimte is ontstaan op de begane grond met o.a. een open keuken met kookeiland en een fijne houtkachel.
Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van bedstedes, en een lichte badkamer met douche en hoekbad.
De tweede verdieping heeft een grote dakkapel aan de achterzijde met panoramisch uitzicht over weilanden en de Hollandse IJssel. De verdieping heeft veel lichtinval door de grote dakramen en de dakkapel en heeft voldoende ruimte voor nog 2 extra slaapkamers.
Keuken en het sanitair hebben een upgrade nodig en de ondergelegen ruime kelder is (helaas) niet altijd helemaal droog.
Externe ruimte
De woning heeft een zonnige achtertuin met veel privacy en een terras aan de Hollandse IJssel, om te genieten van het water en het fraaie, vrije uitzicht.
Aangrenzend aan de woning een royale schuur (ca. 110 m²) met 2 overheaddeuren en een vaste trap naar een eveneens royale zolderverdieping.
De bedrijfshal (VVO ca. 212 m²) is onderverdeeld in 2 grote bedrijfsruimtes met eigen ingangen.
Bijzonderheden
Doordat het totale perceel over de gehele breedte grenst aan de (vent)weg én aan de Hollandse IJssel heeft het ook zeker ontwikkelingsmogelijkheden.
Het is uitermate geschikt te verdelen in meerdere kavels, bijvoorbeeld voor:
- Het realiseren van 2 vrijstaande woningen op het bedrijfsperceel (1.242 m²)
- Het bouwen van 3 nieuwe bedrijfshallen (vergunning reeds aanwezig
