20221102_132210.jpg 20221004_121953.jpg 20221004_122004.jpg 20221102_132747.jpg 20221102_132725.jpg 20221102_132431.jpg 20221004_122634.jpg 20221004_122705.jpg 20221102_132508.jpg 20221004_122823.jpg 20221004_122814.jpg 20221004_122835.jpg 20221004_122841.jpg 20221004_122904.jpg 20221004_123329.jpg

Te koop: Kapelsepad 30, 3412 KM Lopikerkapel

€ 280.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 345 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Landelijk en rustig gelegen, kleine type 2/1 kapwoning op een ruim perceel van 345 m² met aan de achterzijde een diepe achtertuin en vanaf de verdiepingen een fraai uitzicht over de polder. Nabij de plaatsen Lopik en IJsselstein voor alle winkels en (sport)voorzieningen.

Indeling

Begane grond: entree, hal, trapopgang, trap/kelderkast, toiletruimte, lichte woonkamer, open eenvoudige keuke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1955
    Aangeboden sinds Vrijdag 4 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00168
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Lopik F 1323
Perceeloppervlakte 345 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Landelijk en rustig gelegen, kleine type 2/1 kapwoning op een ruim perceel van 345 m² met aan de achterzijde een diepe achtertuin en vanaf de verdiepingen een fraai uitzicht over de polder. Nabij de plaatsen Lopik en IJsselstein voor alle winkels en (sport)voorzieningen.

Indeling

Begane grond: entree, hal, trapopgang, trap/kelderkast, toiletruimte, lichte woonkamer, open eenvoudige keuken, en entree naar tuin, berging en achterom;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast, en een eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel;
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde met het mooiste uitzicht over het polderlandschap, en een aparte bergruimte met cv-combiketel (2018).

Naast de woning is er de mogelijkheid om uw (bedrijfs)wagen te parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde bevindt zich een zeer diepe achtertuin met vrijstaande stenen schuur.

Verder heeft de woning energielabel C, door o.a.: dakisolatie en overal dubbele beglazing.

Vraagprijs € 280.000,-- k.k.

Let op, de woning wordt aangeboden met voorrangscategorieën;
Categorie 1*; Huurders van De Woningraat
Categorie 2** Inwoners van de gemeente Lopik
Categorie 3** Een ieder
* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij een huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot.
** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. De zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding is wel van toepassing. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.

Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 25 november 2022 vóór 12.00 uur in te schrijven voor koop via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.