Voorgevel.jpg 20221004_114344.jpg 20221004_114849.jpg 20221004_113821.jpg 20221004_113841.jpg 20221004_113857.jpg 20221004_113909.jpg 20221004_113947.jpg 20221004_114003.jpg 20221004_114010.jpg 20221004_114031.jpg 20221004_114040.jpg 20221004_114159.jpg 20221004_114315.jpg 20221004_114916.jpg 20221004_120320.jpg 20221004_120329.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Graafdijk 60b, 3411 JZ Lopik

€ 277.556,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 305 m²
Woonoppervlakte 74 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Gelegen in het buitengebied van Lopik, goed onderhouden tussenwoning op een ruim perceel (305 m²) met aan de achterzijde prachtig uitzicht over de weilanden en de Lekdijk. Nabij de plaatsen Lopik en IJsselstein voor alle winkels en (sport)voorzieningen.

Indeling

Begane grond: entree, hal, trapopgang, trap/kelderkast, toiletruimte, lichte woonkamer, open keuken met aansluitpunt voor de was... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1955
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 17 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00166
Vraagprijs € 277.556,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 oktober 2022
Laatste wijziging Vrijdag 25 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 305 m²
Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud 220 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lopik F 1314
Perceeloppervlakte 305 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Gelegen in het buitengebied van Lopik, goed onderhouden tussenwoning op een ruim perceel (305 m²) met aan de achterzijde prachtig uitzicht over de weilanden en de Lekdijk. Nabij de plaatsen Lopik en IJsselstein voor alle winkels en (sport)voorzieningen.

Indeling

Begane grond: entree, hal, trapopgang, trap/kelderkast, toiletruimte, lichte woonkamer, open keuken met aansluitpunt voor de wasmachine, en entree naar diepe tuin, vrijstaande berging en achterom;
1e verdieping: overloop, berging met cv-combiketel, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten, en een badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegelkast;
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken open zolder met MV-box.

De woonkamer, keuken, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer.

Aan de voorzijde is er de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde bevindt zich een zeer diepe achtertuin met vrijstaande stenen schuur.

Verder is de woning energiezuinig, energielabel A, door o.a.: dakisolatie, dubbele beglazing (grotendeels HR++) en 6 zonnepanelen.

Let op, de woning wordt aangeboden met voorrangscategorieën;
Categorie 1*; Huurders van De Woningraat
Categorie 2** Inwoners van de gemeente Lopik
Categorie 3** Een ieder
* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij een huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot.
** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. De zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding is wel van toepassing. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast. .

Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 4 november 2022 vóór 12.00 uur in te schrijven voor koop via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.