Nieuw in verkoop:Veldensteinlaan 15, 3413 MK Jaarsveld - Foto
Nieuw in verkoop
+21

Veldensteinlaan 15 3413 MK Jaarsveld € 306.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1949
  • 292 m² perceeloppervlakte
  • 75 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Heerlijk vrij wonen in Jaarsveld!

Een klein historisch dorp tussen Schoonhoven en IJsselstein, dichtbij Lopik met alle winkels en (sport)voorzieningen en rivier De Lek. Een rivier met prachtige uiterwaarden en kleine strandjes.

Rustig gelegen aan de rand van een woonwijkje met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze leuke hoekwoning met 3 schuren/bergingen.
Een woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten. De locatie is in ieder geval al heel mooi!

Indeling

Begane grond: entree, hal, trapopgang naar verdieping, trap/kelderkast, toilet, lichte doorzon woonkamer, dichte eenvoudige keuken met entree naar royale, zonnige achtertuin met een vrijstaande houten garage/schuur, een vrijstaande stenen berging en een blokhut met aangrenzende overkapping;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met berging voorzien van cv-combiketel uit 2019, en een badkamer met inloopdouche;
2e verdieping: via losse trap te bereiken ruime bergzolder.

De woning heeft overal dubbele beglazing en muurisolatie. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Vraagprijs € 306.000,-- k.k.

Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Lopik
Categorie 3** : Een ieder

* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.

** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.

Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 26 juli 2024 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00229
Vraagprijs
€ 306.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 8 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1949
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
292 m²
Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
305 m³
Oppervlakte externe bergruimte
27 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Staat
Normaal
Tuin 3 - Type
Zijtuin
Tuin 3 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 3 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Parkeergelegenheid
Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lopik G 2151
Perceeloppervlakte
292 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond